Tous les delais legaux du locataire en un coup d'oeil
Cette page regroupe les principaux delais que tout locataire doit connaitre. Depassez un delai et vous risquez de perdre un droit. Gardez cette page en favori.
Depot de garantie
| Situation | Delai | A partir de | Reference |
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| Restitution (EDL conforme) | 1 mois | Remise des cles | Art. 22 loi 89-462 |
| Restitution (EDL non conforme) | 2 mois | Remise des cles | Art. 22 loi 89-462 |
| Penalite de retard | 10 % du loyer HC / mois | Expiration du delai | Art. 22 loi 89-462 |
Preavis du locataire
| Situation | Delai | A partir de | Reference |
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| Logement vide (regle generale) | 3 mois | Reception du courrier | Art. 15 loi 89-462 |
| Logement vide (motif reduit) | 1 mois | Reception du courrier | Art. 15 loi 89-462 |
| Logement meuble | 1 mois | Reception du courrier | Art. 25-8 loi 89-462 |
Motifs de preavis reduit a 1 mois : mutation professionnelle, perte d'emploi, obtention d'un premier emploi, beneficiaire du RSA ou de l'AAH, etat de sante justifiant un changement de domicile, attribution d'un logement social, violences conjugales. Attention : Tours n'est pas en zone tendue au sens du decret n° 2013-392.
Preavis du bailleur
| Situation | Delai | A partir de | Reference |
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| Logement vide | 6 mois | Avant la fin du bail | Art. 15 loi 89-462 |
| Logement meuble | 3 mois | Avant la fin du bail | Art. 25-8 loi 89-462 |
Charges et loyer
| Situation | Delai | Reference |
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| Contestation des charges | 3 ans a compter de l'envoi du decompte | Art. 7-1 loi 89-462 |
| Regularisation annuelle des charges | 1 an apres la cloture de l'exercice | Art. 23 loi 89-462 |
| Revision du loyer (prescription) | 1 an a compter de la date de revision | Art. 17-1 loi 89-462 |
| Quittance de loyer | Gratuite et obligatoire dans un delai raisonnable | Art. 21 loi 89-462 |
Procedure d'expulsion
| Situation | Delai | Reference |
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| Commandement de payer (bail avant 29/07/2023) | 2 mois pour regulariser | Art. 24 loi 89-462 |
| Commandement de payer (bail apres 29/07/2023) | 6 semaines pour regulariser | Loi n° 2023-668 |
| Delais de paiement accordes par le juge | Jusqu'a 3 ans | Art. 24 loi 89-462 |
| Treve hivernale | 1er novembre — 31 mars | Art. L.412-6 CPCE |
DALO (Droit Au Logement Opposable)
| Situation | Delai | Reference |
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| Decision de la commission de mediation | 3 mois (logement) / 6 semaines (hebergement) | Art. L.441-2-3 CCH |
| Recours contentieux (tribunal administratif) | 4 mois apres la decision | Art. L.441-2-3-1 CCH |
